旅居养老渐成新宠服务水平还须提升

　　“世界那么大，我想去看看。”眼下有这种想法的人很多。随着旅居养老逐渐成为一种时尚，越来越多的老年人加入到这一行列，开启了“圆梦之旅”。

　　地产业发展新动力

　　当许多年轻人还在为没钱、没时间来一场“说走就走的旅行”时，一些老年人却早已过起“一边养老、一边环游世界”的生活。

　　68岁的钱阿姨勤俭持家一辈子。在她看来，旅游既浪费钱，又很辛苦。退休之前，她只去过舟山。退休之后，子女几次想带她出去旅游，都被她一口回绝。去年冬天，一群姐妹好说歹说，总算把钱阿姨说动了。她们在厦门的一个养老机构里住了一个月，时不时出去一日游，轻松自在。

　　这趟旅居养老回来后，钱阿姨改变了以前的生活观念。她说：“趁现在身体还行，是得出去走走。在厦门一个月，我感觉身体很舒服，睡觉也特别香。”

　　作为养老新模式，旅居养老已悄然来到人们身边。与普通旅游不同，旅居养老的老人一般会在一个地方住上十天半个月甚至数月，既健康养生，又开阔视野。

　　11月13日，在北京举办的首届“互联网+旅居项目”开发运营论坛上，对于旅居养老产业的发展前景，与会专家一致认为，在国家大力倡导及全社会共同关注之下，未来的养老产业、旅游度假产业将进入新的发展时期，旅居养老有望成为引领房地产行业发展的新动力(310328,基金吧)。

　　值得一提的是，本次会议上，“全国旅居养老产业联盟”正式成立。该联盟将致力于全国优质旅居项目的开发与运营，力争为旅居养老事业谱写新的发展篇章。

　　我国正经历全球历史上规模最大、速度最快的人口老龄化进程。2014年，我国老龄人口达到2.43亿，预计2050年将达到峰值4.87亿。

　　在传统房地产开发运营模式受到不断冲击的大背景下，如何将互联网与传统的旅游度假养老产业、商业地产开发运营相结合，探讨旅居养老产业新的开发运营模式，不断优化完善产业结构，着力开创旅居养老产业的新篇章，成为业界讨论的热点话题。

　　专业服务还不够好

　　为什么新兴的旅居养老让众多老人叫好?究其原因，旅居养老是“候鸟式养老”和“度假式养老”的融合体，老人们会在不同季节，辗转多个地方。这种养老方式是有利于老年人身心健康的一种积极养老的方式。

　　除了慢节奏的旅途，旅居养老对老人最大的吸引力在于价格和服务。如安徽徽旅集团面向嘉兴地区推出的服务：旅居养老期间，老人入住徽旅旗下的酒店，3天左右的旅程，人均只要300元左右，较市场价低很多。在全国其他许多地方，旅居养老也逐渐成为新宠，正受到越来越多的老年人青睐。

　　不久前，以“养老+异地旅居”为主题的智能平台“乐龄旅居”在武汉启动。“目前，国内养老公寓空置率超过50%。”湖北乐龄旅居养老服务有限公司总裁盛崇召表示，该平台旨在整合全国范围内的养老公寓资源，互相交换公寓的短期居住权，目前已覆盖30多个省市。

　　作为中国唯一的热带度假旅游目的地，三亚已成为旅居养老的主要城市之一，尤其是适合冬季养老。受此影响，三亚的房地产市场一直在高位运行。数据显示，今年1月到8月，三亚房地产共完成投资288亿元，同比增长34%;商品房销售网签面积95万平方米，同比增长22%;销售金额188.9亿元，同比增长7%。

　　2015年已经走过大半，对于很多旅游地产开发商而言，这并不是一段值得庆幸的时光，大部分城市库存较高，价格不同程度下滑，成交情况不甚理想，而三亚房地产却“一枝独秀”，这与当地市场85%的购房者来自岛外有关：旅居客人部分升级消费，最终在当地买房置业。

　　“发展旅居养老，一个好的自然环境是必备条件，但专业化的服务才是决定因素。”南京邮电大学潘金洪教授曾经系统考察过美英等国的旅居养老模式。在他看来，国内在专业化养老服务方面与国外还有不小的差距。