从事过养老地产的业内人士均发现，中国老年人并不喜欢离开自己原有的社区而去养老院养老，主要因为他们对于陌生环境的惧怕，此外在养老院很多老年人感受不到活力，还是希望和年轻人在一起，所以居家养老仍然是养老地产的主要模式。

　　数据显示，2015年中国65岁以上老年人在总人口中占比达9.5%。与超过25%的日本相比还不算高，但据推算，2040年该比例将达22.1%。人口超过两千万的上海和北京市老年人比例在2013年已达17.9%和14.8%，直逼日本。

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　　与庞大的老龄人口相比，中国养老机构的数量却不容乐观。数据显示截至2013年，中国共有各类养老服务机构42475个，床位数493万张。而根据中国“十二五”规划，到2015年，中国养老机构的床位将增长至900万张。

　　目前国内养老地产面临的一个问题是，我们客户未富先老，就算能够承受养老服务的客户，也有很多不愿意多花销进行养老。相比于国外比较成熟的养老模式，如何在社区内打造养老产业，也是各大房地产巨头首先要考虑的。

　　前瞻产业研究院认为，中国老龄化的速度比想象中还要快，政策支持、社会对行业资金的投入度、老人自身观念的转变，都影响着养老产业的发展。在去年有很多养老机构的利润都有提升，因此关键在于如何整合利用资源。目前政府也正着力推动养老项目，开发商借力于此将事半功倍。

　　以上数据部分来源自前瞻产业研究院发布的《中国互联网+养老地产行业商业模式创新与投资机会深度研究报告》