2016年7月28日，“房地产+”智能家居行业交流峰会在深圳蛇口网谷企业家俱乐部正式拉开帷幕。峰会由深圳市邦悦科技有限公司主办，深圳南大国际创新创业研究院协办，会议内容就地产业与智能家居业的热点话题展开，进行跨界深入交流探讨。中国智慧城市研究院院长吴红辉、深圳骏业建筑科技有限公司总工程师林武生、南京大学深圳研究院教授梁国栋、招商地产绿色研发与应用中心运营总监叶国栋、深圳市邦悦科技有限公司董事长卢日权5位主讲嘉宾围绕不同的主题纷纷上台演讲，成为此次峰会上的精彩环节，吸引了地产业精英之士、行业专业人士和各大媒体平台对此次会议的深度关注和热情参与，由凤凰房产现场直播此次盛会。

　　中国智慧城市研究院吴红辉院长现场解析智慧城市、智慧社区、智慧家居，指出智能家居和智慧家居有着本质的区别，一个是家庭自动化一个是家庭数据化，智能家居未来的发展趋势将走向大数据融合，万物互联。云计算像一座桥梁将终端、通讯与互联网应用产业连接，形成新的信息产业形态。并现场分析“传统地产商为什么要向智慧社区运营转型”，从智慧社区的运营模式、商业创新模式、成功实施要素等角度深入分析，指出地产商转型的特点在于增量市场的差异化竞争、存量市场的APRU增值、从卖产品向卖服务转型。当下物联网、云计算、大数据等智能技术蓬勃发展，工业4.0席卷全球，城市数据融合，智慧城市建设也是风生水起，吴院长指出智慧家居、智慧社区及智慧园区将成为智慧城市入口的争夺点。

　　深圳市骏业建筑科技有限公司总工程师林武生博士从开发商的视角出发，认为做智能家居，就是要让智能更容易，让智能创价值。 智能家居在信息化增长有很多的优势，不利因素是没有抓到消费者想要的东西，存在产品功能华为不实，安装调试复杂，成本高，缺乏完善的社会化合作体系等问题。 从目前市面上的智能家居供应商，总结孚尔利特、小米、海尔、三星等智能家居厂商产品区别，各有利弊。结合智慧社区/园区的智能家居示范项目，展示输出可落地的标准化智能家居应用成果，与大家一起分享探讨智能家居的智能化应用，从人们的日常生活需求场景中挖掘需求，如智能照明场景、智能窗帘场景、节能省电场景，婴儿/老人看护，智能影院、儿童陪伴等，智能家居应该提供基础生活服务信息，实实在在考虑生活所需，在最后给出“让智能更容易，让智能创价值”的标语，认为入口是简单的，操作是实用的，让大家从实处感受智能家居落地的关键点。

　　梁国栋教授在《未来地产行业发展方向分析》的演讲中指出，智能家居 房地产跨界合作成为行业发展新方向，智能家居是一种行业风口。他认为，目前房地产市场的发展现状是楼盘创新加速和业主要求提高，房地产市场竞争的关键性因素就是讲究差异化和特色化。同时，他以日本骊住(LIXIL)集团U2-Home项目为例，讲述智能家居有四种特性：联动性、个性化、安全性、稳定性。 梁教授认为智能家居带给我们的不光是技术上的创新，更多是提高工作效率降低成本。智能家居主要用于特定的人群，智能家居的春天在哪里?现在老年人冠心病，留守儿童，疾病年轻化、独居或空巢老人增多、寿命延长造成慢性病患者增多、独生子女、保姆难请等问题很多，怎么解决这些问题?如何用科技的方法解决这些问题?如果智能家居能够从这些问题入手提供需求，以预防控制为主，也会是智能家居面向家庭应用的绝好时机。

　　叶国栋主题演讲《智能家居在智慧社区开放与运营中的应用模式探讨》招商地产绿色研发与应用中心运营总监叶国栋从智能家居在房地产的应用现状与需求以及智能家居在房地产的应用模式与思考分析，认为房地产开发中的智能家居现状特点是需要专业设计、施工、调试、售后;不以客户居住需求与价值创造为首要目的。智慧社区的建设应该由由房地产开发、物业管理、用户、政府、生活服务、商家共同努力打造。

　　招商地产绿色研发与应用中心运营总监叶国栋认为，目前智能家居在地产过往应用中，主要是用于高端住宅，为高昂销售价格提供营销说辞，成本投入高;另一个是精装修公寓，为销售提供差异化卖点，控制成本投入。以往的智能家居应用具有几个特点：1、需要专业设计、施工、调试、售后;2、不以客户居住需求与价值创造为首要目的;3、与智慧社区关联不显著。 现在的智能家居与以前不一样，不是站在传统的角度上，而是与物联网、互联网接入。智能家居要发展，首先要回到客户需求，即居家生活方式的升级。现在生活人们的生活方式不一样的，例如老年人有陪护的需求，健康检查的需求，如何从科技上满足他们?这些需求是很大的，智能家居应该考虑，不是停留在设备怎么控制这么简单。其次适应客户个性化需求，大家的需求是不一样的，需求的个性化很明显。智能家居还应与智慧社区运营服务相关联，比简单的控制需求更有价值，应该站在物联网、互联网之上谈智能家居，设计，施工、调试与售后应该是简便的。

　　卢日权主题演讲《智慧生活进入家门 关键是什么》

　　深圳市邦悦科技有限公司董事长卢日权从消费者需求，智能家居市场供应，目前房地产楼盘对智能家居的使用情况，智能家居的价值以及对未来智慧生活的认识角度出发，现场分享与大家一起交流关于智能家居的种种问题，指出在消费者没有明确概念，从业者不规范，市场抱着观望态度现状下，智能家居发展是必然也是必然趋势，相信在未来，可能几个月后，发展商新楼盘就会为智能家居提供更多的预设入口。加上智能软硬件商的合作，携手创造智能家居在使用者心中的价值，为消费者提供个性化可选择的解决方案。智能家居走近家门的关键是什么?在卢日权董事长的精彩演讲中，启发人们更多更深的思考，智能家居也需要态度，一个让消费者可选择的态度。