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国内养老地产八大趋势，你了解吗？
中国养老养生网2017-01-24 00:00:00 分享      
      一、综合性住宅成养老地产主导产物



图片来源：百度搜图


      ◆ 年轻型阶段要点

      这范例老年人的生存可以或许自理，因此住房面积不必太大，可开辟出银锭的面积作为储物室，但要有相应的厨房、卫生间和相应的办事网络，如菜市、超市为这些老人的额生存提供方便、老人可以关弟子活，不受到外界的打搅。

      ◆ 老年型阶段要点

      这范例老人由于身材素质渐渐降落，导致生存不能完全自理，但还无需增设医疗病愈装备，因此室内计划转为无停滞计划，可将用于储物的空间重新利用起来，拆除以用来增大空间。别的，在住宅入口、卫生间、浴池等旁边应增设扶手等。别的，改变方向货有高度的地方应用光显色彩;安装警铃以便及时或主动的发出警报，使老人可以或许得到资助;增设专门家政办事职员为此类老人提供一样平常必须办事。

      ◆ 长命型阶段要点

       这范例老人是必要特别照顾护士的。这段时间通用住宅除了具备上述两年龄组住宅计划的大部分成果外，还应开设资料、照顾护士、病愈及临终眷注等较齐备的医疗病愈办法。室内要给照顾护士职员留下充足的照顾护士空间，特别是浴室和卫生间肯定要放大尺寸，包管老人活动必要和和谐老人所需空间。电话、点灯开关都要装在老人床头易触摸的地方、室内应设有同整栋大楼寂静警报体系相连的告急呼救办法，以应对突发变乱。总之，要融办事、医疗、照顾护士办法为一体，使老人在这里可以或许得到全方位的照顾护士。

      二、市场竞争剧烈，计划更看重细节

      针对差别年龄条理、身材状态和家庭状态的老年人，对居住条件的要求不尽雷同，因此，对老年公寓的计划应随机应变，采取差别的开辟模式。

      比如，绿地21城孝贤坊就是属于社区型的典范代表、作为一个尊老社区，他和其他的度假社区、国际社区等，共同构成了绿地21城人文新镇。

      三、越发注意以人为本的开辟理念

      一些开辟商正实行着从传统感情与当代生存模式中探寻出均衡点，构建以人为本的“亲情住宅”。他将让人们享受到一种温情的传统与当代为民交错的美满生存。亲情住宅正引导新的居住理念，形成新的斲丧举动。

      以北京楼市出现的澳洲康都的“亲情社区”项目为代表，中国房地产及住宅研究会副会长兼秘书长张元端以为，“亲情社区”是一种以维系和增长家庭亲情为主的、老年住宅和平凡住宅殽杂摆设、充实表现“以人为本”理念的新型社区。

       四、将细分差别斲丧档次老年斲丧群体

       细分老年斲丧群体，针对国内中产阶层、返国华侨及异国来华养老者建立国际性、开放性的老年公寓、老年别墅和老年康体中心等高端产物。

       由于国内中产阶层、返国华侨及异国来华养老者对环境的要求比力高，他们对环境安谧、氛围清新、人流量较小的低山丘陵地区情有独钟，为了迎合该部分老年群体的必要，房地产开辟企业将建立专门针对该部分斲丧群体的国际性、开放性的老年公寓、老年别墅和康体中心等。

       海南的“阳光城之椰风海韵”，是海口第一家专业化、高水准筹划建立的别墅居家型养老休闲社区。“阳光城养老社区”位于海口桂林洋开辟区，由海南景华投资公司投资开辟、海南银湾国际太阳谷有限公司策划管理。该项目按中老年人差别状态与需求，依据严格的市场分别原则，将社区细分为四类人群，即亚康健度假病愈人群、中老年休闲养老人群、中老年度假养老人群、老年财产投资性人群。根据差别的人群，在小区的衡宇成果计划和办事项目上都有所区别，以顺应种种老人的必要。整个小区将居家养生、养老、度假、疗养、投资等成果高度提炼与浓缩，使之变成一种以养生养老为核心，兼具多成果用途的产物，重新定位了海南作为中国养老胜地的全新意义。

       五、成果齐备小户型是紧张选择

       建立针对中老年人市场的医疗、生存、安保等办事成果齐备的小户型房。老人们有本身的生存方法，他们中心越来越多的人已经不肯意和后代居住在一套屋子里，而是想拥有本身的天地。很多有经济气力的老年人，都选择绐本身买一套面积较小、总价较低的公寓颐养天年，同时把原来住的3室l厅或2室2厅的大屋子让给后代住。

      顺应老年人的购房潮，苏州、南京的小户型楼盘正在打“老年牌”。根据对老年人群体的差别细分，肯定有相称数量的老人对小户型房有需求。因此，具备美满的医疗、生存、寂静掩护、无停滞等办事成果的小区内的小户型房必将成为老年人购买公寓的另一选择。

      六、项目开辟渐渐从主城区向郊区转移

      老年人进入养老社区的目标就是安享暮年和康健长命，因此对环境质量要求较多，而现有的养老院、福利院因汗青缘故起因，大多选址于市中心，噪音和氛围污染相称严峻，信托随着老年人对养老质量要求的进步，其老年住宅从主城区向城郊转移将成肯定之势，且唯有城郊奇特的地理环境才华满意老年人对居住环境的特别要求。

      七、“山川型”项目更受斲丧者青睐

      随着住民生存程度的进步，老年人对居住的要求越发讲求。他们年轻时由于变乱压力大，竞争剧烈，大多数人迫于生存，使其身心疲惫，乃至身患多种疾病。退休后急迫必要有一个种种成果齐备，有利于身心康健的寓所，以办理自身康健养老题目，同时又能减轻后代的包袱。“医疗病愈型老年公寓”既可办理老人的后顾之忧，又能减轻国度包袱，利国利民。假如进一步将“医疗病愈型老年公寓”与医院合二为一，建立“医院老年租购式病房”，定是老年人颐养天年的好行止，将会倍受老年人及其后代的青睐。

      八、开辟不再单方面寻求范围与档次

      从居者本身的长处、寂静管理和市场需求出发，老年公寓的范围不宜过大，这要依据各地的具体环境和条件而定。要依据老年人差别的经济和康健条件以及需求，建立差别档次的老年公寓住宅。但是中国如今老年人的经济收入广泛不高，老年公寓的开辟和建立要以宽大中低收入者的经济遭受力和需求为主，而不能单方面寻求范围与档次。
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标签：养老咨询养老地产
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